Information från styrelsen, april 2023

OVK

Nu fortsätter arbetet med att åtgärda de fel som uppdagats i samband med OVK som vår Tekniske förvaltare på Driftia, Bengt Spångberg genomför.

De bostadsrättshavare som vid genomförd OVK inspektion hade felaktiga installationer kommer inom de närmaste veckorna få ett brev om att åtgärda felen senast 30/9 2023. Är felen inte åtgärdade i tid kommer föreningen beställa åtgärden och debitera medlemmen. Felen gäller:

• Felaktiga eller blockerade frånluftsdon
• Borttagna frånluftsdon (ventilationsrör helt öppna)
• Köksfläkt påkopplad till ventilationskanal

Vet ni med er att ni inte var hemma när OVK genomfördes och ni har något av ovan fel ska givetvis även ni åtgärda era fel. Är ni osäkra på status i er lägenhet gör ni en felanmälan till Driftia.

Fönster, fasad och tak

Som många av er säkert redan läst om har Trafikverket beslutat att pausa arbetet med Projekt Mälarbanan till tidigast 2028. Se även bifogad länk till Trafikverkets hemsida: Trafikverket pausar arbeten i Solna och Sundbyberg - www.trafikverket.se

Det betyder även att dialogen med Trafikverket angående bullerreducerande åtgärder för vår fastighet är avbruten. Styrelsen har därför beslutat att gå vidare enligt tidigare plan vilketinnebär att förfrågningsunderlagen för fönster-, fasad samt tak & pelar- projekten går ut inom de närmaste månaderna. När anbuden kommit in från påtänkta leverantörer får vi en bild över tidplan och aktuellt prisläge. Marknaden är i dagsläget svårbedömd och har givetvis påverkats av omvärldsläget, därför är det svårt att göra en bedömning av genomförandetiden innan anbuden finns på bordet.

Stamspolning

Under hösten kommer vi genomföra stamspoling, något som behöver genomföras med jämna mellanrum. Vi återkommer med mer detaljerad information om tid och behov av era förberedelser när vi har fastlagda datum.

Individuell webinloggning till tvättstugebokning

Det återstår visst administrativt arbete för styrelsen innan vi kan gå ut med instruktioner hur ni loggar in via dator för att boka tvättstuga. Samma gäller för er som har garageplats. Ni kommer att få möjlighet att öppna garageporten via app. Vi har haft för mycket att göra för att hinna med detta, men vi hoppas att arbetsbördan lugnar ner sig lite framöver.

Ekonomin hittills under året

Första kvartalet innehåller inga överraskningar och ekonomin följer därför plan. Vi inväntar vidare instruktioner för utbetalning av statliga elstödet. Vi har inte haft några oförutsedda händelser som föranlett obudgeterade kostnader. Vi bedömer inte heller att Riksbankens ränteändringar föranleder anledning till ytterligare åtgärder än den avgiftsförändring som genomfördes vid årsskiftet. Dock ska analyser av ett kvartal alltid behandlas med försiktighet, då vi i styrelsen likväl alla andra inte kan spå in i framtiden. Det har om inte annat Covid och invasionen av Ukraina visat med tydlighet.

Övrigt

Vår arborist har hamlat träden utmed Nybodagatan och kommer tillbaka under sommaren för att beskära träden utmed Ankdammsgatan samt träden på baksidan.