Renovering och modernisering av hissarna - innebär avstängda hissar under renovering
Styrelsen har tackat ja till två anbud för renovering och modernisering av föreningens hissar. Observera att detta arbete kommer att innebära avstängda hissar under renoveringen. Om arbetet inte görs skulle det innebära att hissarna istället plötsligt (förr eller senare) slutar fungera och då behöver vara avstängda under en mycket längre period.

På Ankdammsgatan kommer befintliga korgdörrar och tillhörande styrning att bytas ut mot nya korgdörrar med ett modernt styrsystem.

På Nybodagatan planeras en mer omfattande modernisering för att förbättra hissarnas driftsäkerhet. Arbetet omfattar bland annat ny hissmotor, nytt styrsystem, nya automatiska hissdörrar och nytt nödtelefonsystem.

Preliminär tidplan för Ankdammsgatan (hissarna avstängda):

• Ankdammsgatan 26: 23–24 november
• Ankdammsgatan 28: 25–26 november
• Ankdammsgatan 30: 30 november–1 december

Preliminär tidplan för Nybodagatan (hissarna avstängda):

• Nybodagatan 2: Start vecka 2. Arbetet pågår under tre veckor.
• Nybodagatan 4: Start vecka 5. Arbetet pågår under tre veckor.

Mer information om hissprojektet och eventuella förändringar i tidplanen kommer att meddelas via föreningens hemsida och via information i brevlådorna.

Nya dörrar på Nybodagatan
Vi har under en tid haft problem med dörrar på Nybodagatan 4 som är trasiga eller inte stängs ordentligt. Styrelsen har därför beslutat att byta ut två dörrar:

• Dörren mot baksidan av fastigheten.
• Dörren mellan korridoren och hiss-/trapphuset på Nybodagatan 4.

Arbetet är beställt, men vi har ännu inte fått något datum för när bytet kommer att genomföras.

Vi har också undersökt möjligheten att installera automatisk dörröppning vid entrén på baksidan. Styrelsen har valt att inte prioritera denna investering i nuläget, bland annat eftersom motsvarande funktion saknas vid entrén på baksidan av Ankdammsgatan och är mycket kostsam. Vi förbereder dock för en framtida installation, så att möjligheten finns om föreningens ekonomiska prioriteringar förändras.

Renovering av terrass
Under oktober har vi renoverat en terrass på Ankdammsgatan som föreningen ansvarar för. Arbetet är en del av vårt löpandeunderhåll och följer föreningens underhållsplan.

Försäljning av lägenheter och extra amorteringar
Tidigare i år sålde föreningen en av sina hyresrätter och ytterligare en lägenhet ligger just nu ute till försäljning.

Styrelsen har beslutat att använda merparten av intäkterna från försäljningarna till extra amorteringar på föreningens befintliga lån. På så sätt kan vi minska föreningens skuldsättning och framtida räntekostnader.

Fortsatt arbete med skyddsrummen
Vi har installerat en ny dörr för att göra föreningens skyddsrumsutrustning mer tillgänglig. Utrustningen förvarades tidigare i ett låst utrymme. Detta är ett första steg i vårt fortsatta arbete med föreningens skyddsrum.

Container för grovsopor den 25 oktober
Nu på söndag finns återigen möjlighet att slänga grovsopor i föreningens container.

Datum: Söndag 25 oktober
Tid: Kl. 11.00–13.00
Plats: På baksidan av Nybodagatan, nära garaget.

Observera att farligt avfall, exempelvis målarfärg, inte får slängas i containern.

Föreningens ekonomi
Styrelsen bedömer föreningens ekonomi som stabil och vi går nu in i budgetarbetet för 2027.

Vi söker ny hyresgäst till Madrassbutikens lokal
Arbetet med att hitta en ny hyresgäst till Madrassbutikens lokal fortsätter. Det finns några intressanta spår, men ännu är inget klart.

Madrassbutiken har önskat förlänga sin hyrestid något och kommer nu att flytta ut senast den 31 januari 2027.

Har du tips om någon verksamhet som skulle kunna vara intresserad av lokalen? Hör gärna av dig till styrelsen! Alla tips är välkomna.

Nedskräpning på föreningens gemensamma ytor
Vi vill uppmärksamma att det tyvärr har förekommit nedskräpning på baksidan av Ankdammsgatan och i soprummet på Nybodagatan. Vi vill därför påminna om att det inte är tillåtet att lämna sopor eller grovavfall på marken eller att ställa grovavfall i våra miljörum. Det är viktigt att vi alla hjälps åt att hålla våra gemensamma utrymmen rena och trivsamma. Grovavfall ska lämnas på en återvinningscentral eller i föreningens container när den finns på plats.

Skötsel av vår utemiljö
Arbetet med att sköta och förbättra föreningens utemiljö fortsätter löpande.

På Ankdammsgatan har vi anlagt nytt gräs på ytor som tidigare skadats i samband med fasadarbeten. Vi har även beskurit buskar efter synpunkter från boende om skymd sikt och svårigheter vid parkering.

Vi uppskattar verkligen när ni hör av er med synpunkter och förslag på sådant som kan förbättras i vår gemensamma boendemiljö.

Frågor, felanmälan eller idéer?
På föreningens hemsida hittar ni som alltid information om vart ni ska vända er i olika frågor, exempelvis vid felanmälan:

https://nyboda10.bostadsratterna.se/felanmalan-kontaktuppgifter

Ni är självklart också välkomna att kontakta oss i styrelsen med frågor, synpunkter eller idéer.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen för Brf Nyboda 10
styrelsen@nyboda10.se