September 2021
Efter en ömsom varm och ömsom regnig sommar har nu de flesta av oss kommit igång efter semestern och styrelsen har haft terminens första möte som vi i detta brev informerar om huvudpunkter därifrån.
Arbetsbelastningen för flera i styrelsen har under sommaren varit hög. Dels inkommande mail men även 3 försäkringsärenden. Två gällande vattenskada i lägenhet och ett ärende gällande skadegörelse på Molok för matavfall. Därutöver har 2 lån förhandlats om till lägre ränta. Räntesatsen för dessa lån är nu 0,38 %, vilket ger en besparing med helårseffekt på ca 250 000 kr /år.
Ett nytt avtal med Simpleko som levererar ekonomisk förvaltning tecknades i december 2020 som löper 1/9 2021--31/12 2023. Det innebär att vi först i mars 2023 kan påbörja process för konkurrensutsättning, något vi helst önskar göra varje år.
Nästa vecka genomförs golvvård i trapphusen och glöm inte att tömma garaget inför städningen 14/9.
Under oktober kommer vi låta genomföra en oberoende fastighetsbesiktning av hela fastigheten inklusive hyreslokaler. Denna besiktning leder till en dokumenterad underhållsplan som vi själva helt förfogar över, vilket vi ser som naturligt att inte lägga ut på på underleverantör. Detta blir ett viktigt hjälpmedel i kommande prioriteringar inför budget 2022, men även för kommande år.
Renovering av en hyresrätt på Nybodagatan 2 inför försäljning är klar och styrelsen har låtit genomföra 3 oberoende mäklarvärderingar och därefter valt mäklare att låta genomföra försäljningen nu under september.
Sonja och Åsa aktiverar en ny funktion på hemsidan som gör att ni gå in och anmäla er som prenumerant av nyhetsbrev på, se bilden. Då får ni styrelsen nyhetsbrev direkt till er angivna mailadress. Gör gärna det! Det pågår även ett kontinuerligt arbete med att se över innehållet på hemsidan och säkerställa att all information är relevant. Hittar ni några felaktigheter tar vi tacksamt emot förbättringsförslag via mail till styrelsen. styrelsen@nyboda10.se
Vi har anlitat en byggprojektör som just nu arbetar med att färdigställa förfrågningsunderlag för fönsterbyte och de fasadåtgärder som krävs på Nybodagatan i samband med fönsterbyte. När förfrågningsunderlaget är godkänt av styrelsen skickas offertförfrågan till flera leverantörer. Vi kommer som planen ser ut nu dela upp arbetet i etapper Första etappen skulle då vara fönsterbyte på Ankdammsgatan, där det inte krävs ställning då fasaden redan är i ordning. Den andra etappen blir Nybodagatan, där åtgärderna är mer omfattande och därför kräver ställning. Som ni säkert läst eller sett på nyheterna råder det leveransproblem över hela världen inom många branscher nu, så låt oss hoppas att detta inte ställer till det för oss.
Nu när vi alla är tillbaka vill vi vänligt påminna om att ta hänsyn till varandra genom att tänka på att undvika att störa varandra
Vissa ljud går förstås inte helt och hållet att undvika — barn kommer att skrika och gråta, hundar kommer att skälla och renoveringar kommer att låta. Men med en smula hänsyn och förståelse för varandras livssituationer kan irritationsmoment om inte helt försvinna men förhoppningsvis minska.
På återhörande,
Styrelsen.