För mäklare
Föreningens adress
Bostadsrättsföreningen Nyboda 10 är belägen på adresserna Ankdammsgatan 26-32 och Nybodagatan 2-4. Föreningen är en äkta förening med friköpt mark och bildades den 30 januari 2012. Tidigare fastighetsägare PP Pension ägde fastigheten 1966 - 2011.
Byggår
Husen ritades av Sture Frölén, byggdes 1959-1960 och består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar. Fastigheterna har fjärrvärme och mekanisk frånluft med fläktar på taket. Under 2024 byts alla lägenhetsfönster ut till 2 +1 glas med bullerdämpande spaltventiler.
Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav för närvarande 12 hyreslägenheter. Hyreslägenheterna säljs i de fall hyresgästens bostadsbehov upphör. Därutöver hyr föreningen ut 9 lokaler som inrymmer tandläkarpraktik, kontor, musikstudio, dagverksamheter för vuxna och barn, madrassbutik och pizzerian NybodaInn.
Avgifter
Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar värme, vatten och källar-eller vindsförråd. Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för TV/bredband. Ytterligare information hittar du här: Avgifter
Vår Brf består av två huvudbyggnader med bostäder samt en byggnad med garage i bottenplan som förenar de två bostadshusen. Bostadshusen har hiss i varje trappuppgång.
Uppvärmning
Våra byggnader värms för närvarande främst upp genom vattenburna element och fjärrvärme.
Skyddsrum
På fastigheten finns 3 skyddsrum, två på Nybodagatan och ett på Ankdammsgatan
Parkering
Information om föreningens parkeringsplatser: Parkering
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga i källaren i vardera hus.
Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 elmangel.
Cykelrum
Det finns cykelrum i vardera bostadshus.
Genomfört och planerat underhåll
Information om underhåll av fastigheten: Underhåll
Krav på ägarskap
Föreningen godkänner endast fysisk person som medlem, juridisk person godkänns inte. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta ägarandel 10 %.
Överlåtelseavgift
Information om överlåtelseavgift: Avgifter
Andrahandsuthyrning
Information om andrahandsuthyrning hittar du här.
Ansökan om medlemskap
Ansökan om medlemskap sker via vår ekonomiska förvaltare HSB Stockholm
Hushållsel
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för hushållsel
Försäkring bostadsrätt
Bostadsrättshavaren tecknar egen bostadsrättstilläggsförsäkring
Föreningens lån
Styrelsen arbetar för att sänka föreningens räntekänslighet. För information om belåning och räntor hänvisar vi till senaste årsredovisning som du hitta här: Föreningsstämmor
Not om badrum i våra byggnader
Badrum som ej renoveras sedan stambyte 1993/94 har nått sin tekniska livslängd och bör renoveras. Rekommenderas även att byta ev. befintlig vattenburen handdukstork till eluppvärmd.
Balkonginglasning
Regler för balkonginglasning: Balkonginglasning
Köksfläkt och ventilation
Regel för köksfläkt och ventilation: Köksfläkt och ventilation
TV/Bredband
Information om föreningens TV och bredband: TV och bredband